Actualité DPE et diagnostic immobilier — Les brèves de juin 2026

Chaque semaine, retrouvez l’essentiel de l’actualité du diagnostic immobilier : DPE, rénovation énergétique, obligations réglementaires, confort d’été, copropriété, amiante, mérule et évolution de la filière.

À Marseille, Aix-en-Provence, Vitrolles, Salon-de-Provence, La-Fare-les-Oliviers, autour de l'Etang de Berre et dans les Bouches-du-Rhône, l’actualité du DPE concerne directement les propriétaires vendeurs, bailleurs et copropriétés.

Retrouvez chaque semaine les points essentiels à connaître avant une vente, une location ou un projet de rénovation énergétique.

Semaine 1 — DPE européen, loi logement et certificats énergie

La première semaine de juin a surtout été marquée par les incertitudes autour du DPE européen, l’annonce du calendrier du projet de loi logement et plusieurs sujets liés à la rénovation énergétique.

🏠 DPE européen : une transposition encore attendue

La directive européenne sur la performance énergétique des bâtiments continue de peser sur l’évolution du DPE, mais sa transposition effective reste encore à préciser. Les professionnels doivent donc suivre attentivement les textes à venir.

📜 Projet de loi logement : rendez-vous fin juin

Le gouvernement prépare la présentation du projet de loi “Relance logement”. Ce texte pourrait avoir des effets sur la rénovation, la location et la remise sur le marché de certains logements.

⚡ CEE et rénovation : création du programme PEPITE

Les certificats d’économies d’énergie restent un levier important pour financer la rénovation. La création de nouveaux programmes confirme le rôle central de la performance énergétique dans le logement.

Semaine 2 — Rénovation, petit patrimoine et structuration de la filière

La deuxième semaine de juin a mis en avant la rénovation du bâti ancien, la stratégie bas carbone, les évolutions des certificats énergie et la collecte d’indicateurs par la profession.

🏛️ Petit patrimoine : adapter le DPE et la rénovation

Les bâtiments anciens posent des questions spécifiques : matériaux, inertie, contraintes architecturales, faisabilité des travaux. Le sujet revient dans le débat public autour de la rénovation énergétique.

🌱 SNBC 3 : la stratégie bas carbone en consultation

La nouvelle stratégie nationale bas carbone fixe le cadre de long terme pour réduire les émissions. Le bâtiment reste un secteur clé, avec des conséquences directes sur les politiques de rénovation.

📊 Filière diagnostic : collecte de KPI en juin

La profession cherche à mieux mesurer son activité, ses coûts et ses contraintes terrain. Ces indicateurs peuvent aider à défendre la réalité économique du métier de diagnostiqueur immobilier.

Semaine 3 — Bouilloires thermiques, canicule et fiabilité du DPE

La troisième semaine de juin a été dominée par le confort d’été, les logements surchauffés et la question de la fiabilité de la méthode de calcul du DPE.

☀️ Bouilloires thermiques : le confort d’été devient central

Une étude basée sur les indicateurs “confort d’été” des DPE alerte sur l’inadaptation massive des logements aux fortes chaleurs. Le DPE devient aussi un outil de lecture du confort climatique.

🌡️ Vagues de chaleur : les solutions passives mises en avant

Protections solaires, isolation, ventilation nocturne, inertie et brasseurs d’air sont au cœur des mesures envisagées pour limiter la surchauffe dans les logements.

🧮 Méthode 3CL : une nouvelle question sur la fiabilité du DPE

Une question écrite au Sénat relance le débat sur les écarts entre consommation théorique et consommation réelle. Le DPE reste un sujet sensible pour les propriétaires, locataires et professionnels.

🏚️ Mérule : vigilance sur les biens anciens

La multiplication de cas de mérule rappelle l’importance du devoir de conseil et de la vigilance lors des ventes immobilières, notamment dans les zones ou bâtiments exposés à l’humidité.

Semaine 4 — Loi logement, passoires thermiques et nouvelles orientations de l’Anah

La dernière semaine de juin a été marquée par la présentation du projet de loi « Relance Logement », par de nouvelles propositions concernant la location des logements classés F ou G et par les orientations retenues par l’Anah pour la rénovation énergétique.

🏠 Logements F et G : louer sous engagement de travaux

Le projet de loi « Relance Logement », présenté le 24 juin, prévoit de permettre la remise en location de certains logements classés F ou G à condition que leur propriétaire s’engage à réaliser des travaux de rénovation énergétique.

Le délai envisagé serait de trois ans pour une maison individuelle et de cinq ans pour un logement situé en copropriété. Le Gouvernement estime que près de 700 000 logements pourraient être concernés.

Cette mesure relève encore d’un projet de loi : elle ne constitue donc pas, à ce jour, une règle applicable. (source : Ministère chargé du Logement)

⚡ MaPrimeRénov’ accélère la sortie des chaudières fossiles

À compter du 1er septembre 2026, les nouveaux dossiers MaPrimeRénov’ portant sur une rénovation d’ampleur en maison individuelle devront prévoir la décarbonation du chauffage et de la production d’eau chaude sanitaire.

Le maintien ou le renouvellement d’une chaudière au gaz ou au fioul dans le projet ne permettra plus d’obtenir cette aide. Les maisons déjà équipées d’un système décarboné resteront éligibles selon les conditions habituelles. Anah

🛡️ L’Anah renforce les parcours et la lutte contre la fraude

Le conseil d’administration de l’Anah a adopté son contrat d’objectifs et de performance pour la période 2026-2029.

Les priorités portent sur le renforcement de France Rénov’, l’adaptation des aides aux enjeux énergétiques et sociaux, l’amélioration du parcours des ménages et la lutte contre les tentatives de fraude. Anah

Nos sources

Sources : EUR-Lex — directive UE 2024/1275 sur la performance énergétique des bâtiments ; Ministère de la Transition écologique — projet de loi « Relance logement », consultation SNBC 3 et dossier « vagues de chaleur » ; Légifrance — programme CEE PEPITE et textes MaPrimeRénov’ du 12 juin 2026 ; Sénat — proposition de loi « petit patrimoine » et question écrite sur la méthode de calcul du DPE ; Assemblée nationale — question écrite sur la mérule ; IGNES / Pouget Consultants — étude sur les « bouilloires thermiques » ; FNDI — publication LinkedIn « Collecte de KPI et CSO » ; Guide officiel DPE 2024 à l’usage des diagnostiqueurs; Projet de loi "Relance Logement" Ministère chargé du Logement)