Diagnostic immobilier à Marseille – Tous arrondissements & quartiers

Bienvenue sur la page dédiée au diagnostic immobilier à Marseille, une ville unique, tentaculaire, profondément vivante, où chaque quartier raconte une histoire. Chez Forme Carrée, nous avons fait de la proximité et de la qualité de service notre signature. Depuis de nombreuses années, notre équipe accompagne particuliers, bailleurs, agences immobilières, gestionnaires et syndics dans la réalisation de l’ensemble des diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente, la location ou les travaux.

Parce qu’un diagnostic immobilier ne se résume pas à un simple rapport technique, nous mettons un point d’honneur à expliquer, sécuriser et accompagner chaque propriétaire. Notre approche repose sur trois piliers :

Nos diagnostiqueurs certifiés connaissent parfaitement les 13ᵉ, 6ᵉ, 8ᵉ, 9ᵉ, mais aussi les arrondissements du centre (1ᵉʳ, 2ᵉ, 3ᵉ), du littoral (7ᵉ, 16ᵉ), ainsi que les quartiers plus résidentiels s’étendant des calanques aux collines de l’Étoile. Le 15ᵉ arrondissement, avec ses quartiers-villages, ses copropriétés variées et ses zones d’habitat en transformation, fait partie intégrante de ces secteurs que nous parcourons quotidiennement.

Cette connaissance fine du tissu urbain nous permet d’intervenir rapidement, d’anticiper les particularités des immeubles marseillais et de vous offrir un accompagnement sur-mesure.

Notre objectif : que vous puissiez obtenir un prix immédiat, réserver un créneau en ligne et avancer sereinement dans votre projet immobilier.

Capitale des Bouches-du-Rhône, Marseille (13000) est une ville à part dans le paysage immobilier français. Avec plus de 860 000 habitants répartis dans 16 arrondissements, elle offre une diversité rare : immeubles anciens typiques, constructions modernes, lotissements résidentiels, copropriétés des années 60–80, maisons proches des calanques, habitats semi-ruraux vers les Aygalades ou Saint-Antoine… Ici, chaque quartier a sa personnalité propre, et cette diversité se reflète dans les diagnostics immobiliers à réaliser.

🧭 Une ville entre mer, collines et patrimoine historique

Marseille est connue pour :

Cette diversité implique des typologies de logements très variées, allant :

🏘️ Un marché immobilier dynamique et contrasté

Selon les arrondissements, le marché varie fortement :

Chez Forme Carrée, nous adaptons nos explications, nos conseils et nos rapports en fonction du type de bâtis et du quartier, car les problématiques ne sont pas les mêmes partout.

Pour vendre ou louer un bien à Marseille, plusieurs diagnostics immobiliers doivent être réalisés. Notre rôle est de vous accompagner sur l’ensemble du Dossier de Diagnostic Technique (DDT) avec une pédagogie claire et adaptée.

🔥 DPE – Diagnostic de Performance Énergétique

Indique la performance énergétique du logement.

Très important dans les immeubles anciens de Marseille ou dans les logements en bord de mer.

⚡ Diagnostic Électricité

Contrôle de la sécurité de l’installation électrique de plus de 15 ans.

🔧 Diagnostic Gaz

Vérification de l'installation gaz (tuyauteries, ventilation, appareils…).

🧱 Diagnostic Amiante

Obligatoire pour tout bâtiment dont le permis date d’avant 1997, ce qui représente une large partie des immeubles marseillais.

🎨 Diagnostic Plomb (CREP)

Requis pour les immeubles anciens (avant 1949), très présents dans les 1er, 2e, 3e, 6e arrondissements.

🌊 ERP – État des Risques et Pollutions

Détaille les risques comme les feux de forêt, les inondations (plaines et vallons), le retrait-gonflement des argiles, les mouvements de terrain, la sismicité, la présence de radon.

Source officielle : georisques.gouv.fr

🐜 Diagnostic Termites – OBLIGATOIRE sur tout Marseille

👉 Le département des Bouches-du-Rhône (13) est intégralement classé en zone termites.

👉 Ce diagnostic est donc obligatoire dans l’ensemble des arrondissements de Marseille, sans exception.

Cela concerne aussi bien les maisons individuelles, les appartements, les dépendances, les immeubles collectifs.

Ce diagnostic permet de vérifier la présence ou l’absence de termites, très répandues dans les zones littorales et anciennes structures boisées.

🔍 Autres diagnostics selon les cas

Mesurage Loi Carrez / Boutin, Diagnostic Bruit (zones proches de l’aéroport Marseille Provence, couloirs ferroviaires et axes routiers), Diagnostic piscine, Diagnostics avant travaux comme le RAAT

Nous intervenons aussi bien dans le résidentiel que dans le tertiaire ou les locaux professionnels.

🚀 Des délais adaptés à vos besoins

Nous intervenons très rapidement et nous nous adaptons à vos contraintes.

📅 Flexibilité dans tout Marseille

Nos diagnostiqueurs connaissent parfaitement :

📑 Des rapports clairs et exploitables

Chaque rapport est :

🎯 Un partenaire local, pas un simple prestataire

Nous sommes implantés au cœur du territoire et nous connaissons la réalité du marché marseillais.

✔️ Une pédagogie rare dans le secteur

Chaque diagnostic est expliqué clairement :

ce que nous mesurons, pourquoi et comment cela impacte votre vente ou location.

✔️ Des prix transparents, instantanés

Grâce à notre module interactif, vous obtenez immédiatement :

✔️ Une entreprise certifiée et assurée

Nos diagnostiqueurs sont certifiés par des organismes reconnus, assurés RC pro, et suivent des formations continues.

✔️ Une équipe réactive et joignable

Nous répondons rapidement, et nous privilégions un vrai accompagnement humain.

Notre objectif est de vous permettre d’avancer sans stress, avec un processus clair et rapide.

🧭 Comment se déroule une commande ?

💳 Paiement sécurisé & réservation 100 % en ligne

Notre plateforme vous permet de payer en ligne de manière sécurisée.

Vous recevez ensuite toutes vos confirmations par email.

🔗 Accéder aux autres zones d’intervention

Envie de vérifier si nous intervenons dans une autre commune ou un autre arrondissement ?

👉 Voir toutes nos zones d’intervention

Marseille est une ville aux mille visages, et votre projet immobilier mérite un accompagnement à la hauteur de ses particularités. Avec Forme Carrée, vous bénéficiez d’une expertise de terrain, d’une lecture précise des obligations réglementaires et d’un processus simple, rapide et transparent.